Dlaczego radni nie przyjęli projektu uchwały?

W trakcie ostatniej sesji Rady Miasta, która odbyła się 28 sierpnia, jednym z proponowanych przez prezydenta miasta projektów uchwał był projekt w sprawie zasad gospodarowania lokalami użytkowymi znajdującymi się w budynkach będących własnością lub zarządzie miasta. Projekt uchwały przewidywał w wymiarze dosyć symbolicznym obniżenie opłat czynszowych przedsiębiorcom prowadzącym działalność w lokalach komunalnych  w strefach 0 i 1, czyli w tych najatrakcyjniejszych, położonych w centrum miasta.

Większość radnych, w tym także ja, nie poparła tego projektu uchwały. Byliśmy przeciwni. Dlaczego?

Uzasadnienie do projektu uchwały informowało, że celem uchwały jest zachęcenie przedsiębiorców do najmu lokali użytkowych poprzez obniżenie stawek czynszu. W ten sposób miałaby się zmniejszyć liczba pustych lokali gminnych w centrum miasta. Idea szczytna, ale nie związana zupełnie ze stanem faktycznym. Jak jest naprawdę?

Gmina nie ma zbyt dużo lokali użytkowych w centrum miasta. Z tych, o których mowa, praktycznie wszystkie są wynajęte. Jeśli któryś z nich staje się wolny, nie trzeba długo czekać na chętnego nabywcy. Te lokale, które są puste, które mieszkańcy widzą na co dzień przechodząc przez śródmieście, to lokale w bydunkach prywatnych. Na ich wynajem wpływu nie mamy.

Zecydowanie większy problem jest z lokalami w mniej atrakcyjnych strefach, dalej od centrum miasta, w strefach 3,4 i 5. To w nich gmina ma więcej swoich lokali, to tam od dłuższego czasu jest sporo lokali nie wynajętych, to w tych strefach w ostatnich latach jest przewaga rozwiązywanych umów na najem lokali niż na podpisywanie umów na nowy najem. I to w tych strefach obniżka stawki czynszowej jest konieczna.

Można powiedzieć, że słuszne tezy z uzasadnienia, szczególnie ta o zachęcaniu przedsiębiorców do najmu, nijak się miały do treści uchwały.

Stąd też wiekszość radnych nie poparła przedstawionego projektu uchwały. Nie widziała takiej zasadności. Z pewnością konieczne jest, najpewniej z początkiem nowej kadencji władz samorządowych, pochylenie się nad tą sprawą w sposób kompleksowy i przyjęcie zmian, ktore będą odpowiadały istniejącym realnie potrzebom.