Koniec z reliktem PRL-u. Polaków czeka pełna własność

Stały Komitet Rady Ministrów zaakceptował projekt likwidujący użytkowanie wieczyste, czyli czegoś, co w krajach zachodnich jest praktycznie nieznane. Projekt zakłada m.in. przekształcenie we własność użytkowania wieczystego gruntów zabudowanych budynkami mieszkalnymi jednorodzinnymi oraz wielolokalowymi.

W projekcie zaproponowano, że od 1 stycznia 2019 r. prawa użytkowania wieczystego gruntów zabudowanych budynkami mieszkalnymi jednorodzinnymi i wielolokalowymi zostaną przekształcone w prawo współwłasności gruntu na rzecz właścicieli domów i lokali położonych na takich gruntach.

Osoby, które staną się z mocy prawa właścicielami gruntów, będą zobowiązane do uiszczania należności za nabycie prawa własności w formie opłat rocznych, przez okres 20 lat. Wysokość opłaty będzie odpowiadała wysokości opłaty rocznej za użytkowanie wieczyste, obowiązującej w dniu 1 stycznia 2018 r. Samorządy będą miały możliwość waloryzowania opłat rocznych przy zastosowaniu wskaźników ogłaszanych przez GUS, a dotychczasowi właściciele (Skarb Państwa oraz samorządy, w tym gminy) będą mogli udzielać bonifikat od opłat rocznych.

Proponuje się także, by wszystkie opłaty przekształceniowe mogły zostać uiszczone jednorazowo. W takim przypadku samorządy też będą mogły udzielać bonifikat.

Projekt zakłada również brak możliwości ustanawiania od 1 stycznia 2019 r. nowych praw użytkowania wieczystego na cele mieszkaniowe. Oznacza to, że od wskazanej daty, z własnością lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego będzie mogło być związane wyłącznie prawo własności gruntu.